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政策财长称限贷新政最多影响8000户首次

发布时间:2019-07-20 19:55:59

政策· 财长称限贷新政最多影响8000户首次购房者

天维9月27道,援引NZ Herald消息 财政部长Bill English周四估计,最多会有8000名首次购房者会被央行的高LVR限贷政策挡在房地产市场外。 不过,工党财政事务发言人David Parker认为真正受影响的人数远不止这些,而且奥克兰将是受影响的“重灾区”。 据介绍,现在贷款中介正紧赶慢赶,希望能在央行限期到来之前,尽可能为客户申请到贷款预批。从10月1日开始,各银行LVR(贷款房价比)超过80%的贷款不得超过新增贷款总量的10%。而且ASB银行已经宣布将取消高LVR贷款预批,其他大银行则没有动作 到底会有多少购房者因此受到影响?特别是在奥克兰,有多少首次购房者会被限贷政策挡在市场外?这是Parker抛给English的问题。 English表示,具体有多少人被挡在奥克兰或其他地区的房地产市场,目前还没有统计。但央行曾提供数据,每年约有20,000到30,000名首次购房者。其中,13,000到19,000名通过高LVR房贷购房。English向国会表示,即使央行的新规实施,这一部分购房者中约有12,000人仍能获得贷款买房。 “因此,大概6000到8000人面临选择——购买更便宜的住房或是推迟购房计划以存够首期。”English说,要准确估算出受影响的人数并不容易。 Parker则强调,限贷新政会对首次购房者造成明显的影响。8000名首次购房者受影响的数据应该不大准确。“我怀疑,真正的数字要比这个高。奥克兰人口占了新西兰三分之一,因此受影响也会最严重。这里房价很高,凑齐20%的首期非常困难。” 奥克兰的贷款中介Bruce Patten倾向于政府估计的数字。他介绍说,业内估计约有1/5的低首付贷款者会受阻。

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